Основной портрет покупателя недвижимости в Таиланде - это успешный мужчина, как правило, в возрасте 30 - 45 лет и старше, женатый и имеющий детей. Подавляющее большинство - это предприниматели и владельцы бизнеса, меньше - менеджеры высшего и среднего звена и чиновники. Обычно - это первая покупка зарубежной недвижимости, но в последнее время, все чаще и чаще обращаются клиенты за повторными покупками, особенно, когда дело касается гарантированного возврата инвестиций. Большинство клиентов-мужчин не владеют иностранными языками, но довольно хорошо ориентируются в рынке недвижимости и мировых экономических тенденциях. Покупатели-мужчины - не делают спонтанных покупок, руководствуясь эмоциями. Решение принимают взвешенно, но быстро. В основном, покупку совершают уже вернувшись в Россию дистанционно или повторно приехав в Таиланд.
Цели приобретения недвижимости на берегу Сиамского залива могут быть различны. Большая часть наших клиентов покупает недвижимость для собственного проживания. Это люди, которые переехали на ПМЖ в Таиланд или те, кто только собирается. Например, подготавливают себе место для комфортного проживания на пенсии. Сюда же относятся и те клиенты, которые побывав однажды в Таиланде, не представляют себе жизнь без ежегодного отпуска в этой волшебной стране. В последнее время стали появляться клиенты, подготавливающие для себя место, куда они смогут перебраться в случае притеснения или каких-либо негативных тенденций на Родине.
В основном, с этими целями, мужчины выбирают большие квартиры с двумя спальнями, реже дома, удобно расположенные относительно транспортной развязки. Для собственного проживания приобретается недвижимость как на вторичном рынке, так и первичном. Но чаще, это новостройки, которые уже строятся и скоро будут готовы к сдаче или же квартиры и дома на вторичном рынке.
Другая цель - вложение резервных денег для сохранения. С этой целью обычно покупается высоколиквидное жилье в кондоминиумах на побережье. Обычно это студии или небольшие квартиры с одной спальней, в диапазоне 2 300 000 - 3 000 000 батов. Как правило, вторичное жилье.
В последнее время, особенно после кризиса в российской экономике, подавляющее большинство наших клиентов - это мужчины, инвестирующие в недвижимость Таиланда с целью получения рентного дохода. Тем более, что наблюдается тенденция укрепления тайского бата относительно доллара США. С этой целью обычно покупаются квартиры в новостройках, так как за счет размера - они выходят дешевле. Сейчас некоторые застройщики предлагают гарантированный возврат инвестиций от 5 до 10% годовых от стоимости квартиры в течение 2 - 10 лет.
Что касается типа недвижимости, которую предпочитают мужчины, то это высотки на первой линии от моря. Первостепенное значение мужчины отдают расположению объекта относительно транспортной развязки. Размер квартиры зависит от цели и бюджета. Но если мужчина покупает недвижимость исключительно для себя (не для семьи) или для инвестиций, то это небольшие квартиры, часто студии, полностью меблированные. Если меблировка не входит в комплектацию квартиры, то покупатели - мужчины приобретают мебельный пакет, предлагаемый застройщиком, или обращаются к специалистам по дизайну. Предпочитают работать с дизайнерами-женщинами.
И еще интересное наблюдение. Несмотря на то, что объекты недвижимости обычно просматриваются всей семьей, при покупке последнее слово практически всегда остается за мужчиной. Именно он принимает финальное решение.
В честь праздника, мы проводим акцию. С 23 по 28 февраля каждому мужчине, приобретающему недвижимость с компанией Thai Legacy Property - I Phone в подарок.
Office 101, Modus Business Center, 318, Moo 12 Thappraya Road, Nongprue, Banglamung, Chonburi,Thailand 20150 (Паттайя, Джомтьен)
Пересечение улиц Таппрая и Теппразит, офис под большим экраном.
По вопросам недвижимости связаться с нами можно по
тел. +66 824 51 8804 (международные звонки), 0824 51 8804 (в Таиланде) (Марина)
тел. +66 831 31 8355 (международные звонки), 0831 31 8355 (в Таиланде) (Денис)
thailegacyproperty@gmail.com
www.thailegacyproperty.com
